Exercicis Tema-1 - Exercicis tema-1b
6. Amb
l’ajut d’un cercador d’Internet, recull informació sobre la
Borsa jove i redacta un informe. Procura que la
informació correspongui a la teva ciutat o comarca.
La
brosa jove és un servei que té com a objectiu posar en contacte i en condicions
aventatjoses als joves propietaris que volen llogar. Per poder comprar han de
tenir entre 18 i 35 nays
7. Si
tinguessis la necessitat d’accedir a un habitatge, quina opció triaries,
lloguer o compra? Justifica la teva resposta.
Jo
elegiría el lloger, perquè és més barat
8.
Quina diferència hi ha entre els habitatges de promoció pública i els de
promoció privada?
La diferencia
és que a la privada, el promotor és una persona particular o una immobiliària o
una empresaconstructora, i la pública el promotor él l’Ajuntament o l’Estat
9. Pot
ser de protecció oficial o protegit un habitage de promoció privada? Justifica
la teva resposta.
Si que
pot ser, perquè el promotor no pot vendre la casa que ha construit, la vent al
Ajuntament barata i l’Ajuntament el vent com un habitatge de promoció privada.
10.
Visita el portal www.cat365.net i cerca la informació següent: durant quant de
temps és vàlida la cèdula de habitabilitat i quants diners cobra
l’Administració per proporcionar-la?
La
cèdula d’habitabilitat és vàlida durant 15 anys i val entre 25
a 200 €, depenent d’on visquis.
11. Indica el concepte al qual correspon cadascuna de les
definicions següents:
· Diners que es pagen al propietari d’un habitatge perquè
cedeixi l’ús. Lloguer
· Obtenció de diners necessaris per a la compra o la
construcció d’un habitatge.Finançament
· Persona o empresa que cedeix l’ús d’un habitatge de la seva
propietat a canvi d’uns diners. Arrendador
· Persona que utilitza un habitatge que no és de la seva
propietat a canvi d’uns diners. Logueter
· Prèstec de diners que té com a garantia un habitatge. Hipoteca
· Preu que posa una entitat bancària als diners que ens
deixa. Interès
· Temps que es triga a pagar totalment una hipoteca.Període d’amortització.
12. Per a dos habitatges A i B amb la mateixa superfície
útil i situats a la mateixa zona, si l’A és de protecció oficial de règim
general i B és de protecció oficial de preu concret, quin dels dos tindrà un
preu més baix? A quin dels dos podrà accedir una persona que tingui uns
ingressos més elevats?
L’edifici B és el més barat, una persona amb més
ingressos podra accedir a l’edifici A
13. Utilitzant un cercador com pot ser el d’Habitaclia
(www.habitaclia.com) cerca tres habitatges de les característiques que tu
decideixis (emplaçament, nombre d’habitacions, etc.) dos de compra (un d’obra
nova i un altre de segona mà) i un de lloguer. Descriu, per a cadascun d’ells,
l’emplaçament, les característiques principals i el preu.
Edifici A (compra nou)
Emplaçament: C/ Pablo Picasso, 8
Característiques:
Edifici d’estètica moderna dissenyat per poder gaudir
dels seus espais. Opció ideal per a tots aquells que volen viure a prop de Barcelona,
però gaudint d’un entorn sense aglomeracions, acollidor i modern. Una ciutat
que ofereix un nivell de comoditat exepcional: comerços, escoles, centres
esportius, centres comercials i d’oci... Tot aixó a pocs minuts de Bracelona.
Excel·lent xarxa de comunicacions
Preu: Desde 164000€, rebaixada 4000€
Edifici B (lloguer)
Emplaçament: Zona Avinguda Primavera, 5
Característiques: Pis de 110m2, 4 habitacions, 2 banys, saló
menjador de 24m2, cuina office, totalment moblat, ideal per a estudiants,
té 2 balcons i en ple centre de la ciutat, la seva ubicació és immillorable, a
prop del transport, ferrocarril, autobús, bancs, farmàcies, supermercats, així
com altres serveis
Preu: 800€/mes
Edifici C (compra segoan mà)
Emplaçament: Zona Carrer Montcada, 67
Característiques: Àtic de 70m2. 3 habitacions, cuina, safreig
exterior, menjador de 20m2 amb balcó. Bany complet.
Preu: 72000€
14. Amb les dades obtingudes dels habitatges de compra de
l’activitat anterior, utilitza un simulador d’hipoteques com pot ser el del
portal www.cat365.net i, per a cadascun d’ells, indica quina seria la quota
mensual de la hipoteca amb les dades següents:
Import del prèstec: 80% del valor de compra.
Tipus d’interès: 4,5% Període d’amortització: 25 anys
Edifici A, quota: 935€/mes
Edifici C, quota: 362€/mes
15. Fes una valoració personal dels resultats obtinguts a
les dues activitats anteriors.
El 1er habitatge és molt mes car que l’altre, però té més
terreny i és el més nou.
El 2n habitatge surt més barat, ja que no és de comprar i
a més a més, és de segona mà.
El 3er no es gaire car però és petit i de segona
mà.
