lunes, 10 de junio de 2013

Exercicis Tema-1 - Exercicis tema-1b

6. Amb l’ajut d’un cercador d’Internet, recull informació sobre la Borsa jove i redacta un informe. Procura que la informació correspongui a la teva ciutat o comarca.
La brosa jove és un servei que té com a objectiu posar en contacte i en condicions aventatjoses als joves propietaris que volen llogar. Per poder comprar han de tenir entre 18 i 35 nays

7. Si tinguessis la necessitat d’accedir a un habitatge, quina opció triaries, lloguer o compra? Justifica la teva resposta.
Jo elegiría el lloger, perquè és més barat


8. Quina diferència hi ha entre els habitatges de promoció pública i els de promoció privada?
La diferencia és que a la privada, el promotor és una persona particular o una immobiliària o una empresaconstructora, i la pública el promotor él l’Ajuntament o l’Estat

9. Pot ser de protecció oficial o protegit un habitage de promoció privada? Justifica la teva resposta.
Si que pot ser, perquè el promotor no pot vendre la casa que ha construit, la vent al Ajuntament barata i l’Ajuntament el vent com un habitatge de promoció privada.


10. Visita el portal www.cat365.net i cerca la informació següent: durant quant de temps és vàlida la cèdula de habitabilitat i quants diners cobra l’Administració per proporcionar-la?
La cèdula d’habitabilitat és vàlida durant 15 anys i val entre 25 a 200 €, depenent d’on visquis.
11. Indica el concepte al qual correspon cadascuna de les definicions següents:


·         Diners que es pagen al propietari d’un habitatge perquè cedeixi l’ús. Lloguer

·         Obtenció de diners necessaris per a la compra o la construcció d’un habitatge.Finançament

·         Persona o empresa que cedeix l’ús d’un habitatge de la seva propietat a canvi d’uns dinersArrendador

·         Persona que utilitza un habitatge que no és de la seva propietat a canvi d’uns dinersLogueter

·         Prèstec de diners que té com a garantia un habitatge.          Hipoteca

·         Preu que posa una entitat bancària als diners que ens deixa. Interès

·         Temps que es triga a pagar totalment una hipoteca.Període d’amortització.


12. Per a dos habitatges A i B amb la mateixa superfície útil i situats a la mateixa zona, si l’A és de protecció oficial de règim general i B és de protecció oficial de preu concret, quin dels dos tindrà un preu més baix? A quin dels dos podrà accedir una persona que tingui uns ingressos més elevats?
L’edifici B és el més barat, una persona amb més ingressos podra accedir a l’edifici A


13. Utilitzant un cercador com pot ser el d’Habitaclia (www.habitaclia.com) cerca tres habitatges de les característiques que tu decideixis (emplaçament, nombre d’habitacions, etc.) dos de compra (un d’obra nova i un altre de segona mà) i un de lloguer. Descriu, per a cadascun d’ells, l’emplaçament, les característiques principals i el preu.

Edifici A (compra nou)

Emplaçament: C/ Pablo Picasso, 8


Característiques:
Edifici d’estètica moderna dissenyat per poder gaudir dels seus espais. Opció ideal per a tots aquells que volen viure a prop de Barcelona, però gaudint d’un entorn sense aglomeracions, acollidor i modern. Una ciutat que ofereix un nivell de comoditat exepcional: comerços, escoles, centres esportius, centres comercials i d’oci... Tot aixó a pocs minuts de Bracelona. Excel·lent xarxa de comunicacions

Preu: Desde 164000€, rebaixada 4000€

Edifici B (lloguer)

Emplaçament: Zona Avinguda Primavera, 5

Característiques: Pis de 110m2, 4 habitacions, 2 banys, saló menjador de 24m2, cuina office, totalment moblat, ideal per a estudiants, té 2 balcons i en ple centre de la ciutat, la seva ubicació és immillorable, a prop del transport, ferrocarril, autobús, bancs, farmàcies, supermercats, així com altres serveis

Preu:  800€/mes



Edifici C (compra segoan mà)

Emplaçament: Zona Carrer Montcada, 67

Característiques: Àtic de 70m2. 3 habitacions, cuina, safreig exterior, menjador de 20m2 amb balcó. Bany complet.

Preu: 72000€


14. Amb les dades obtingudes dels habitatges de compra de l’activitat anterior, utilitza un simulador d’hipoteques com pot ser el del portal www.cat365.net i, per a cadascun d’ells, indica quina seria la quota mensual de la hipoteca amb les dades següents:
Import del prèstec: 80% del valor de compra.
Tipus d’interès: 4,5% Període d’amortització: 25 anys

Edifici A, quota: 935€/mes
Edifici C, quota: 362€/mes


15. Fes una valoració personal dels resultats obtinguts a les dues activitats anteriors.
El 1er habitatge és molt mes car que l’altre, però té més terreny i és el més nou.
El 2n habitatge surt més barat, ja que no és de comprar i a més a més, és de segona mà.                                                             
 El 3er no es gaire car però és petit i de segona mà.

No hay comentarios:

Publicar un comentario